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无人清理的垃圾堆,牵出小区诸多矛盾

时间:2020-01-03 08:40:23 来源:1分快3-玉林晚报 作者:记者 庞献

走进城区丽江家园小区,会看到主干道两侧贴着2019年3月至12月未交物业费的业主名单,小区花园、绿化带长满杂草,里面是掉落的枯枝、乱扔的垃圾,显然已长时间无人打理。眼下,小区的当务之急是清理垃圾。

2019年12月31日上午,接到该小区业主反映后,记者到小区实地采访发现,小区存在着诸多问题:业委会将旧物业“赶”走后接管小区,一方面半数业主不满其1分快3,欠缴物业费;另一方面,业委会缺少开发商支持,无资金注入,难以对小区开展有效的治理和1分快3。

小区里贴着欠费业主名单。

垃圾成堆

小区环境“脏乱差”

记者在丽江家园小区走了一圈看到,大部分单元楼前的垃圾桶都堆满了生活垃圾,有的还散落一地。“这些垃圾已经三四天没人清运了,又脏又臭。”业主们认为,成堆的垃圾无人清运,既影响小区环境,也影响居民生活质量,但另一方面,他们又拒绝交物业费。这到底是怎么回事?

“垃圾费和物业费捆绑在一起,小区管理不好,谁愿意交费?如果管理得好,肯定交。”住在2栋的关女士向记者说起事情的来龙去脉:小区一开始由物业公司管理,物业费原来是0.4元/平方米,后来涨到了0.6元/平方米。当时刚好有业主牵头要成立业委会,很多人对旧物业的1分快3本来就不满,于是便有400多户业主签名同意成立业委会、“赶”走旧物业。

2019年3月,业委会接管小区后,各项1分快3令小区居民不满意。“业委会一没资质,二没财力,更没有管理小区的经验。我们单元楼曾经一个月没人打扫,有人喝醉后吐了一地,我实在看不过眼,只能自己端水来冲洗干净。”关女士说。

小区里没规划停车位,车辆随意停放在通道、绿化带等处。“白天车还是少的,到了晚上很多车就见缝插针地乱停乱放。一些业主还把绿化带铲除、硬化,圈地停车,业委会也管不了。因为消防通道都停满车,业委会管理不善,小区两次发生火灾,消防车只能停在门口,无法进入小区。”受访业主说,小区存在诸多安全隐患。

小区里垃圾成堆。

拖欠费用

衍生一系列问题

丽江家园小区业委会聘请的会计曹先生告诉记者,小区约有630户,业委会发出催费通知后,截至2019年12月31日,仍有300多户拖欠费用,总计约21万元。很多业主认为业委会没管理、1分快3好,并以此为由拒交物业费,也因此衍生了一系列问题。

市环境卫生管理处相关负责人告诉记者,生活垃圾处理费属于1分快3性收费,按市物价部门审批,每月每户收取7元,丽江家园原本是由物业代收,此前一直无拖欠现象。该负责人说,“从2019年5月至今,该小区已欠缴生活垃圾处理费32872元,严重影响了收集工人的酬劳,工人早就不愿意去清运了。我们去该小区发出多份催款通知,也和业委会沟通过,但还是收不上这笔钱,所以才出现三四天无人清理垃圾的情况。”

无独有偶,2019年11月,市自来水公司向该小区发出催款通知:共用水表自2019年6月至2019年8月共欠水费117887元。市自来水公司相关人员告诉记者,该小区目前基本完成一户一表改造、验收。改造期间,小区的垃圾清运费并没有从水费扣取,将从2020年1月开始收取。目前,市自来水公司也在向该小区催缴拖欠的水费。

“业委会接管小区后,因为欠电费,小区的路灯、车库等公共照明被停电了几天。”受访业主说,小区公用照明被停电后,有人重新私拉电线,目前仍在沿用,存在很大的安全隐患。

小区矛盾重重

如何破解?

此前,业委会曾向业主发出通知,希望业主支持业委会工作,及时缴物业费,让业委会更好地针对小区公共卫生脏乱差、垃圾堆积无人清理、公共设施维护、治安和车辆乱停放等问题进行治理。

小区业主文先生说,“物业是1分快3后慢慢收费,业委会则是先收费后干活,没钱就没1分快3或者1分快3不好,业主和业委会之间的矛盾成了死循环。”

对于小区的现状,业委会覃主任也表示无奈,“小区已经乱了十几年了,很多业主长年住在小区也不交物业费。”覃主任说,目前业委会聘请了15人管理小区,负责安保、清洁、后勤等工作。目前收到的费用还能保证发放这些人员的工资,维持小区正常运转,“如果工资都发不出,到时小区就无人管理了。”

记者采访众多小区发现,业主、物业双方矛盾积累到一定程度后,业主为对物业行使监督权,往往会筹备、成立业委会。成立后,业委会则会解聘原物业,对小区物业重新进行招标。新物业在业委会的有效监督下,业主、业委会、新物业三方的利益、诉求往往更容易实现平衡,让小区有序转运。

“原物业是开发商的子公司,而业委会既没有开发商的支持,也没有资金、能力,这样去管理小区,小区很难运转下去。”文先生认为,小区人多,不同的人有不同的诉求,这种情况下只能通过法律来解决问题。目前,小区已有业主向法院起诉,要求撤销小区业委会,撤销之后再逐步解决小区的问题。

原标题:无人清理的垃圾堆 牵出小区诸多矛盾 业委会接管小区后,半数业主不满其1分快3,欠缴物业费;业委会表示,没有资金难以对小区进行有效治理

责任编辑:李家州

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