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公积金利率上调对玉林楼市影响甚微

2010-10-28 09:08:06 1分快3-玉林日报 杨学荣

住房和城乡建设部20日发出通知,从今年10月20日起,上调个人住房公积金贷款利率。目前玉林市住房公积金已经开始执行住建部关于公积金贷款利率的最新规定。1-5年贷款年利率由原来的3.33%上调为3.5%;6-30年贷款年利率由原来的3.87%上调为4.05%。

“上调幅度不大,还能承受。”正在看房的苏先生给记者算了一笔账:自己准备申请额度为20万元纯公积金贷款,还款年限为15年,在年利率调整前每月还款约1466元,年利率调整后每月还款约1484元,如此算来比年利率调整前不过多支出18元。“现在房价还能接受,就想赶快买了,不知道什么时候调控就停止了,房价再暴涨我就亏大了。”

对此,玉林市住房公积金管理中心的相关负责人表示:首先,公积金和商业贷款全面加息,对购房者实际影响比较有限,每月增加几十元至上百元房贷支出并不是一个很大的障碍。楼市调控对玉林影响不大,同时玉林公积金贷款总额不高,所以利率微调造成的影响也不会很明显。目前来办理公积金贷款的市民还是很多。

其次,住房公积金申办条件没有银行贷款严格,144平方米以下的住房首付依然是20%;超过144平方米的住房首付为30%。而大部分市民公积金贷款的贷款期都大于5年,相对许多市民而言,与商业贷款相比,目前,住房公积金贷款的利率优势依旧存在。

记者发现,开发商也并没有针对公积金利率上调有所动作,售楼人员普遍反映:“销售情况和以往差不多。”一名售楼人员坦言:“从我们了解的情况看,客户对此次房贷利率上调的反应都比较平静,这次公积金利率上调的实际影响应该小于预期。”

责任编辑:蒋飞凤
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