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新政实施一月看玉林楼市变化

2010-05-20 11:39:59 1分快3-玉林日报 杨学荣

系列新政出台至今,市场争鸣仍持续不断,被称为“史上最严”房地产调控政策的“国十条”出台已经一个多月,相对于一线中心城市的“迅猛反应”,玉林楼市似乎“反应平淡”,是表面的平静还是一贯的“慢半拍”?新政调控下的玉林楼市到底有没有初显成效?

据金谷商务大厦置业顾问介绍,虽然市中心中小户型持续销量不错,但整个市场成交量已有小幅下跌,买家观望情绪依然浓厚。

对这一判断,接受记者采访的多位业内人士表示,对玉林楼市而言,楼盘成交量不会像一线城市那样有太大的影响,不同的楼盘销售结果肯定会产生一定的差别。新政带来的楼市降温将只是局部降温,主要还是打压投资客,自住客的入市热情还是维持在一个较高的基准上。业内预计在新政实施几个月之后,楼盘市场才会见分晓。

“新政策出台后,广西的调控细则预计在本月底或将颁布,可能会在一段时间以后对玉林市场产生实质性影响,购房者现在的观望情绪仍将会继续蔓延”。玉林奥园康城房地产副总经理黄卫忠说。

但是也有一部分业内人士认为:房价会不会降、降幅如何,关键还得看广西新政细则颁布后,有没有对玉林楼市产生直接影响。如果政策先紧后松,并且持续时间不长,那么玉林楼价下降幅度会很有限。

不少业内人士也表示,新政不仅精准地打击了投资客,也对部分自住客产生了一定的影响。实际上,尽管政策对首次置业的刚性需求者“网开一面”,但是这部分置业者想的更多却是房价何时才能开始下跌。大学毕业3年,有意向在玉林置业的曾小姐说,房价远未触底,现在入市不明智,她说在新政调控背景下,置业者依然“将信将疑,捂紧口袋”继续观望,购房者与开发商之间的“博弈”也仍在继续。   (杨学荣)

责任编辑:钟丹丹
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