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品牌地产引领玉林楼市

2010-03-25 09:14:37 1分快3-玉林日报 康俊亮

与以往任何一个时期相比,当下的玉林乃至全国房地产市场,在前行之中还充满了种种不确定的因素,这是个不争的事实。各项政策的出台,能否给当下的房地产市场带来预期的利好?是否还会出台更多的政策?购房者的投资置业信心是增强还是下挫?种种疑问,还有待时间来一一破解。

那么,在种种的不确定中如何找到我们能够确定的因素?很显然,在这个阶段,地产行业的品牌企业成为目前市场的风向标。这些“品牌大鳄”的一举一动,都牵扯到众多行内及上下游企业的神经。事实上,也正是这些品牌企业的产品在市场上更受关注,更得到购房者喜爱。品牌大鳄竞相逐鹿玉城,大手笔、大规模的开发力度,使得他们迅速成为玉林楼市发展的引领者,玉林楼市的竞争也显得愈加的激烈。

购房者青睐品牌楼盘

房子,对于大部分家庭来说,都属于最大宗的商品消费,在普通购房者还难以判断楼市市场情形的情况下,而期房的销售又看不到真正的实物,使得更多的购房者倾向于选择信得过的品牌开发商的楼盘。

早在玉林万昌·东方巴黎销售中心刚1分快3时,记者采访一位看房者,在问及为何对万昌项目如此感兴趣时,这位购房者表示,“玉林真正高水准的楼盘不多,我非常喜欢这里的建筑风格,同时我也相信万昌地产,他们很多个项目口碑都不错,让人放心。”简而言之,买品牌,有保障。

业内人士对于目前的市场分析认为:对于消费者目前最为关心的政策主题,依然是“稳”字当头,其鼓励第一购房需求和改善型需求,打击投资性炒房,这对于房地产市场健康稳定非常利好,购房需求将在今年五、六月份出现集中释放。

第二,玉林楼市将进入品牌消费时代,市民对于楼盘品质的要求会越来越高,随着万昌地产等踏踏实实做品质的开发企业进驻玉林,市场越来越趋向品牌消费。老百姓最信任的还是企业的信誉,企业是否能够一如既往地恪守诚信,是赢得购房者“芳心”的关键。

品牌地产改变楼市格局

在2009年底调控政策频频出台的情况下,许多业内人士、专家们就预测:“在新一轮的调控下,房地产行业即将面临‘洗牌’,楼市格局或将改变。”现在看来,这种预测也不无道理:一边是品牌楼盘备受关注,一边是无特色与定位不准确的楼盘门可罗雀。

时下,对于很多楼盘来说都是“看的人多,买的人少”。业内人士韦先生分析认为,玉林市场不缺乏刚性需求,只是受观望情绪的影响。但是也仅有少数开发商能够准确地抓住这些刚性需求,让其项目实现在市场观望期内热销。

“很多开发商在认知上或许还有一定的误区。”玉林有效沟通机构李总监对记者说,“很多人都认为,玉林还有着很大的刚性需求,既然有这种需求,那么楼市就会像去年一样火暴。但是有一点很明确的是,购房者已经越来越理性,一些‘忽悠’的手段将难以为继,只有做品牌地产才是打开市场观望局面的钥匙。”

李总监列举了去年以来真正是市场关注度高的楼盘,“万昌·东方巴黎为什么一亮相就受到众多购房者关注?南兴·盛世江南、金谷商务大厦、金谷华都等项目为什么能够持续热销?除了楼盘品质和定位准确之外,非常重要的一点就是这些楼盘都是‘品牌’地产开发商所开发。”

今年,一大批新老面孔的楼盘都将推出新房源,外来品牌地产的影响力逐渐加深,本土与外来品牌各具特色。实力雄厚、资金充裕、经验丰富的品牌开发企业在不断地改变着玉林城市的面貌,使得居住品质逐步提升,推动玉林房地产市场新的格局变化。@@@

品牌,推动地产行业稳步前进

一叶知秋,品牌亦是。从万昌地产的品牌塑造历程就不难看出玉林房地产市场品牌化的趋势。

万昌·东方巴黎,是万昌地产在玉林打造的第一个地产项目。为了贯彻万昌地产一贯的“品质地产”理念,把东方巴黎打造成玉林房产的一个精品典范,万昌精益求精,从设计到施工、从园艺到物管,严格挑选合作伙伴,力求为玉林人民呈现出完美的产品。

谈到东方巴黎项目的规划灵感时,其项目负责人马先生感慨道:法兰西之于欧洲,是一块根植艺术与荣耀的历史圣地。这种根深蒂固的血脉渊源,在建筑和人居中得到格外尊崇。巴黎,当今世界艺术与时尚的风向标,承载着多少人的憧憬与梦想。而今,用心血打造的东方巴黎,将给玉林市民带来原乡法兰西的浪漫优雅与尊贵。

马先生介绍,广西万昌房地产公司成立于1994年,前身是上海万昌房地产开发经营中心。公司先后在上海和南宁成功开发了多个高品质楼盘,是老牌企业,实力强劲。其中万昌·南湖景园项目,更是成为广西高品质楼盘的标杆性建筑之一,曾多次获得来自政府、行业、建设部、媒体等多项奖励。此外,公司总经理杨松寿先生也多次被政府、行业、媒体评为优秀企业家,房地产风云人物,并荣获全国房地产杰出100人之殊誉。

2000年,为响应国家西部大开发的号召,万昌地产在杨松寿先生的带领之下由上海移师南宁,从此开始了“海派品质生活倡导者”的践行之旅。万昌地产10年的建设历程,是精品社区到高端豪宅社区的10年。从南宁第一代房地产社区——万昌·溪园开始;到南湖板块的标徽性社区——万昌·南湖景园;再到南宁公认的高端豪宅——万昌·上海滩公馆;以及即将入市销售的万昌·邕江明珠;再加上在玉林打造的海派生活样本——万昌·东方巴黎,万昌地产以不断进取的市场步伐,成功跨越了一个又一个高峰。

品牌的打造,推动着整个房地产行业向前稳步发展。然而,并不是所有的地产品牌都达到了引领市场的高度,品牌业需要维护,这就体现在品质、1分快3、宣传导向等各方面,是否一如既往地把消费者当“上帝”。有的项目规划、景观都非常不错,但却卖不动,正是说明了这个问题。“已经进入品牌时代”的口号或许在早几年就有人宣称了,但玉林楼市的品牌效应在今年显得特别重要,今年的楼市充满着机遇,也面临着重重考验,品牌地产正逐渐发力,为老百姓带来高品质的房子,引领着整个楼市的发展。

责任编辑:钟丹丹
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