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玉林楼市三月暖了否

2010-03-11 09:22:23 1分快3-玉林日报 韦俊

人气渐足 观望心态仍浓

   提要:记者采访的多位购房者表示,目前楼市走向不明,而开发商更是只“圈”人,不明确价格,这更让他们心里多了一分不踏实。从某开发商口中得知:其实开发商也在评估购房者的买房意愿,一旦市场热起来,就会马上开盘。看来大家都想等待好时机抓紧出货。

全国两会上,房价成为关注焦点。2010年的楼市将何去何从?现在是买房的时机吗?

据了解,接下来的一个多月里,将有近10家楼盘,或续推房源,或首次开盘。近日记者特意以购房者的身份造访了三四家有房源要推的楼盘,一探楼市冷暖。

   人气已经上来了

从成交量上看,近日比春节期间及节前有明显好转,而从现场看,人气也开始旺了起来。

3月6日,位于江南板块的盛世江南售楼现场显得十分热闹,门外停着十几辆私家车。沙盘现场围满了人,售楼小姐正在为购房者解答楼层和户型的相关问题。家住市中心区的黄女士决定在江南买套房子给儿子做婚房。“看价格可以接受的话,就选这里了,这里园林做得好。”黄女士说。据悉,盛世江南将在3月陆续推出一批房源,总计有100多套,房源稀缺,户型在99m^2、115m^2、136m^2的三房、143m^2四房。每个户型都有面积赠送,可谓超值户型。

金谷城开的售楼处这两天人气很旺,年前推出的金谷华都开盘当天销售超过85%,春节过后购房者纷纷前来换签合同,现场热闹的氛围也带动年后加推房源的销售。据现场销售主管文靖介绍:金谷华都春节一过就销售了十几套,大多作为投资,购房者很看好市中心的增值空间和租赁市场。

万昌·东方巴黎现场,在看过沙盘和社区规划后,不少人对户型和小区园林规划感到满意,但是提到价格,又有些犹豫了,售楼小姐表示目前均价还没定。记者采访的多位有购房意向者表示,目前楼市走向不明,而开发商更是只“圈”人,不明确价格,这更让他们心里多了一分不踏实。

刚需较多 投资客尚不多

去年楼市疯涨,投资客功不可没,也使一些自住刚需客户很无奈。如今的楼市阴晴未定,市场里投资客的影子少了,自住刚需者相对可以从容挑房了。

记者在几个楼盘现场看到,来挑选房源的大多数是一家几口来, 东方巴黎现在已开始接受预约登记,“这两天来看房的比较多,都是刚需的,所以意愿还比较强烈。我们将在今年4月底推盘,到时候可能人会更多。”售楼小姐告诉记者,像我们这样的楼盘投资客不多,大多都是为改善居住要求而来的。@@@

一旦市场变热 开发商马上推盘

虽然还未拿到预售证,但不少楼盘的工作人员告诉记者说,会在3月底4月初开盘,这也正是全国两会结束后,市场形势初步明朗的一个时间段。两会究竟是否会成为房价的分水岭,不仅购房者很谨慎,开发商也在观望。

在预计将开盘的近10个楼盘里,大多数楼盘的价格都是“待定”。而售楼小姐向记者放出的房价风声是,续推房源的,基本维持在2009年底的价格水平上,没涨但也没跌,像盛世江南、江南世纪城等新开房源,基本上维持在去年年底水平或略有上涨。像东方巴黎,则希望能以比较好的性价比打响头炮。

诸多新盘老盘同时开盘,而在楼市形势不明朗的情况下,开发商显然给自己留了个后路,选择何时开盘,价格如何都不明朗。记者从某开发商口中得知:其实开发商也在等购房者的买房意愿,一旦市场热起来,就会马上开盘。看来大家都想等待好时机抓紧出货。

责任编辑:钟丹丹
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