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2010年玉林楼市开门红

2010-01-07 09:26:18 1分快3-玉林日报 康俊亮

    刚跨入2010年,玉林楼市就显现出虎虎生威之势,部分楼盘持续加推新房源受到市民热捧,一些地产项目预约火爆,一些楼盘销售中心熙熙攘攘。在年初之际,市民以火辣的热情拉开了2010年玉林房地产市场的序幕。

    市民钟情现房实景

    现在玉林购房者有一种普遍的购房心理,就是看到实实在在的东西。什么最实在?一位姓黎购房者这样认为:“看得见的最实在,看到马上就要建好的房子,心里比较放心,如果心里没底,不会轻易花钱买房。”她认为买房要买性价比高的房子,户型好、配套好的房子比较有抗跌性。

    市场在逐步成熟,购房者购房心态也成熟起来,大家都希望能看到实实在在的商品,而不是一边在打低折扣,一边却在降低开发品质和配套。所以好的准现房、好的社区园林、成熟的配套,才让购房者买得安心。

    “元旦期间房产热销,除购房者对市场信心充足因素外,现房销售优势也是主要原因。”银丰·世纪城营销负责人表示,快过年了,有意向购房的客户资金也相对充裕,所以看房定房的客户较多。走进银丰·世纪城,厚实的建筑合理有序地分布着,目前项目一期已经以纯粹现房实景呈现,二期正在紧锣密鼓的施工中。

    在南兴·盛世江南,元旦期间看房的客户也特别多,据了解,很多市民还是钟情于这里唯美的中式园林,以及扎实过硬的建筑品质。南兴地产营销总监赖启熙认为:“决定改善型购买群体买与不买的主要标准,并不是楼盘价格的走势,而是楼盘的品质。目前在玉林楼市中,像盛世江南这类的楼盘已经逐步在细分市场,争取中高端的客户,高品质的楼盘将赢得市场。”

    玉林有效沟通房地产策划公司李总监认为,根据目前形势判断,全国楼市整体或将进入理性调整期。少数有实力的开发商采取“一步到位”、“一口价”以及现房策略,将极大刺激市场需求,而高性价比的产品更加成了楼市“抢手货”。

    地段是市民选房先决因素

    “地段、地段、还是地段”,看来这一置业的“金科定律”对购房者影响还是非常大。据玉林有效沟通房地产策划公司的一份购房意向抽样调查显示,有68%的购房者表示买房子考虑的首要因素是地段,其余两大因素分别是价格和户型。而对于入住后纠纷较多的物业问题,购房者所关注的程度显然还不够,只有极少的购房者表示物业1分快3是买房时考虑的重要因素。

    近日正式开始预约的金谷华都楼盘受到市民的关注,记者在其售楼中心观察到,在元旦假期及假后上班的第一天,就有很多意向购房者前来看房、定房。业内人士认为,从房子的升值潜力来说,房子所处的地段商圈也是决定房价的关键因素,商圈的成长性将影响房子价值的增长潜力,所以购房者对于商圈内的房子也越来越关注。据金谷华都置业顾问介绍,很多购房者看中的正是项目处于市中心稀缺地段,这里成熟的配套能够为购房者提供一种高质量、高效率的都市生活,并且有着非常大的升值空间。

    分析某一地段是否是好地段时,并不是一定要看它是否在繁华市中心。决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况,一条道路或桥梁的修建,可以使地段的含金量增加,相应的房子价值自然也就直线上升。记者在银丰·世纪城公开房源活动现场了解到,很多人在这里买房,其便利的交通环境是个关键因素。购房者邱先生认为:“项目周边围绕有万良路、新民路等,出行非常便利,以后银丰世纪桥一开通,到市中心就更是方便了。”

    业内人士指出,买房作为家庭中最大的消费与投资,了解房子是否具有“发展”潜力就非常必要,因此应关注楼盘所处的地段位置、社区环境、建筑品质等因素,让所选的房子不断升值。

    期待也是一种幸福?

    在元旦期间,有推出房源热卖的、有预约踊跃的、也有售楼部一面世就受市民关注的。1月1日10时许,万昌·东方巴黎销售中心就已经热闹非凡,众多市民正赶来参观这样一个“法兰西水岸建筑样本”。

    市民卢先生感叹道:“从模型上来看,无论是建筑风格还是园林布局,都太漂亮了,很让人期待。”很多市民在销售中心纷纷询问楼盘相关情况,对万昌·东方巴黎显露出极大的兴趣。

    为什么此项目如此受到市民关注?负责项目营销的合富辉煌代理公司明经理认为:“随着几个高品质、高品位的楼盘扎根玉林,玉林人的人居观念有了很大转变,规划好、设计好、质量好,而且还有一定的人文气息的楼盘将给人们带来更好的生活方式。”他用数字说明道,在万昌·东方巴黎,28万平方米大型绿色生态社区,38350平方米纯法式皇家园林,16110平方米的绿地面积,超过32%绿地率,7000平方米水域景观面积,东西两大主轴、七大水景园林组团,将法国塞纳风情园林景观完美勾勒出来。

    明经理还认为,楼市的发展跟经济的发展分不开,目前玉林经济势态良好,正处于快速发展轨道,这对于房地产市场来说是一个很大的利好。玉林的楼市在一定时期内都还将处于良性发展的状态,反映在房价中就是还将稳步看涨。

    相信很多购房者买房也就是对于明天美好生活的一种期待——对水岸生活的期待:关注万昌·东方巴黎项目的进展;对中式院落式园林生活的期待:期待南兴·盛世江南推出新房源;对市中心便利的生活的期待:期待金谷华都项目开盘……对于很多购房者而言,都在焦急而幸福地期待着。

    楼盘优惠活动是关注热点

    在玉林的部分楼盘中,近期的优惠措施陆续出台,有“看房送两千元购房礼金”的、有送“周周金、千元大礼送不停”的、也有“预约优惠1万元购房礼金”的,各楼盘都用一些优惠的形式来吸纳更多的客源。在采访中,许多购房者都表示,选房会优先考虑推出优惠活动和新房源的楼盘,越来越理性的购房者将通过性价比的对比来挑选适合自己的房子。

    业内人士分析认为,元旦楼市的火热只是购房者需求释放的初步反馈,估计春节前还会有一拨置业热潮。

责任编辑:覃迪
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